地产行业为什么要进行税务管理数智化转型

随着金税四期建设的推进以及全面数字化电子发票的加速推广，税务征管不断向数字化、智能化转型，加快推进智慧税务建设，深化税收大数据共享应用，实现从“以票管税”到“以数治税”分类精准监管转变。

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地产行业税收问题，是公认的最具有挑战性的行业税收问题之一。无论是税务征管部门还是地产企业，对于地产税收的实务处理都有高度的关注，并且时有纷争。在智慧税务潮流之下，地产企业的税务管理数智化转型是地产企业管理层的悬顶之剑，刻不容缓。

地产行业税收业务特征

地产行业税收业务的综合性、复杂性，有其客观原因：

产业链条长。地产行业上下游，涉及金融、建材、建筑、家装、物业等多个相关产业，税收处理关联度很高。

业务环节多。地产开发涵盖了土地获取、方案设计、项目招标、建设施工、预售/销售、项目交付等多个业务环节，内外业务关系十分复杂。

涉及税种复杂。地产企业涉及的税种繁杂，税务管理难度大，遵从成本高。税费支出是地产开发企业主要现金流出之一，对整个项目利润影响重大，直接影响项目经营的成败。

跨区域经营。跨区域经营是地产企业的常态，而由于区域之间的税收执行口径的不尽一致，给征纳双方都带来较大的困扰。

在这样的业务特性之下，如何从数智化的角度出发助力地产企业税务管理转型，使地产企业的税务合规管理变得更加简单、税务风险管控前置、税负成本合理降低，是用友BIP税务数智化一直以来致力并探索的方向。

用友BIP 地产行业税务数智化关键应用与价值

用友基于全球领先的BIP商业创新平台，正在引领地产企业税务数字化。一方面，用友通过搭建统一的税务平台深化业务端与财税端，构建业财税制的一体化数字平台，实现多业务数据融合，围绕地产项目全生命周期对涉税涉票流程进行梳理优化，通过系统集成和数据传递，实现业财税票资档一体化。另一方面，用友充分发挥税务数据资产的要素作用，在数据标准化的基础上，加强税务风险管控和税务分析能力，实现地产全生命周期土地增值税预测、增值税预测等，真正做到赋能业务、优化税负。

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