随着房地产市场升温 房价创下历史新高

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随着全国传统的春季购房季即将结束，库存依然停滞，但市场明显出现回暖迹象——全国各地的房地产市场几乎普遍如此。

Black Knight, Inc.的数据与分析 部门 发布了2023 年 5 月最新的抵押贷款监测报告， Black Knight 企业研究副总裁Andy Walden详细介绍了连续五个月的上涨如何完全扭转了自 2019 年开始的房价回调。2022 年 7 月。

瓦尔登表示：“毫无疑问，从房价角度来看，房地产市场已经重新点燃。” “价格坚挺现已完全消除了我们在 2022 年下半年追踪到的回调，并将经季节性调整的 Black Knight HPI 推升至 5 月份新高。尽管向后看的年增长率下降至 0.1%，但 5 月份的表现异常强劲0.7%的环比涨幅将相当于年化增长率8.9%，这表明年度房价增长率将在短时间内保持在0%或接近0%，然后在未来几个月急剧上升。

重新加热的范围很广，美国 50 个最大市场中有一半以上的价格达到或高于 2022 年的峰值。尽管西部地区和许多疫情爆发的城镇的房价仍远低于峰值水平，但近几个月的价格坚挺已开始缩小这些差距。德克萨斯州奥斯汀仍然是一个明显的例外。那里的库存继续高于大流行前的水平，给价格带来下行压力，目前价格已跌至比峰值低-13.8%，这是所有市场中最大的差距。目前，前 50 个市场中只有 8 个市场的价格比 2022 年的峰值低了 5% 以上。”

主要发现：

经季节性调整的黑骑士房价指数 (HPI) 在 5 月份创下新高，去年年底价格的回调现已完全逆转。

今年春天，50 个最大市场中的 27 个(主要是中西部和东北部)房价已经回到之前的峰值或创下新高。

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