机构：百城新建商品住宅库存环比连续5个月下降 天天百事通

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新京报讯 （记者张建）6月25日，上海易居房地产研究院发布《百城住宅库存报告》（简称“报告”）。报告显示，截至今年5月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约为5.05亿平方米，环比减少0.6%，同比减少3.6%。当前环比指标出现了连续5个月的下降，而同比指标出现了连续4个月的下降。二季度新房交易面临压力，但库存走势不增反降。

具体来看，今年5月底，全国100个城市新建商品住宅库存面积按一线城市、二线城市、三四线城市分类，分别为0.31亿平方米、2.5亿平方米、2.23亿平方米，环比增速分别为-1.4%、-0.5%、-0.5%，同比增速分别为1.8%、-5.2%、-2.5%。

不过，包括海口、深圳、合肥和三亚等重点城市库存同比增速较高。库存出现增长态势，与相关城市重启开发投资工作有关，如海口和三亚。也有城市与当前新盘供应加大有关，如深圳。相反，肇庆、沈阳、中山、长春和苏州等城市的库存有所下降。

上海易居房地产研究院认为，目前，在各类购房政策中，首套房的购房政策最为宽松。预计接下来在既有的限购、限贷等政策松绑基础上，对于首套房的认定标准会进一步放宽。三季度唯有把房企和购房者两端的工作做到位，供求关系才会更加平衡，包括库存和库存去化周期等指标才会具备健康可持续状态。

编辑 武新

校对 贾宁

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