天天视讯！港九8豪宅获批 渣甸园改建5洋房

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本港与内地今年全面通关后，楼市气氛好转，豪宅市场录得多宗大额成交，带动发展商与业主加快兴建豪宅物业。屋宇署于3月份批出12份住宅及商住项目的建筑图则中，港岛及九龙传统豪宅区便有多个地盘获批出首份或修订图则，其中以西半山及渣甸山的3个项目较为瞩目。\大公报记者 林志光

屋宇署公布，于3月共批出19份建筑图则，住宅及商住发展项目占12份，商业发展项目占2份。该12份住宅及商住发展图则，豪宅项目占8份。其中南丰或有关人士于年前收购的渣甸山毕拉山径24至38号渣甸园，现时为每个单位只约1000多方呎的分层住宅物业，获批图则是在1层停车间之上，兴建5幢独立屋，平均每幢屋的面积超过5300方呎。

翡翠园旧址供应百伙 户户千呎

丽新发展（00488）年前斥约13亿元收购的西半山旭龢道1及1号A旧楼，获批建1幢21层高住宅大厦，料仅提供约20个单位，平均面积逾2700方呎。至于恒地（00012）已拆卸完成的同区罗便臣道105号翡翠园旧址，则获批修订图则，会建2幢住宅大厦；该项目是今次批则中规模最大的一个，可建楼面接近14万方呎，可提供逾100个平均面积逾千方呎的大单位。

九龙塘获批建三独立屋

至于九龙塘也有4份豪宅图则获批，其中3份是独立屋项目，只有歌和老街14号获批建1幢7层高住宅大厦。

除豪宅外，上月也有3份图则属中小型住宅发展项目，其中由宏安地产（01243）收购的黄大仙飞凤街旧楼，获批重建为1幢商住大厦，住宅及商业零售楼面各约7.8万及1.6万方呎。由悦兴地产收购的九龙城联合道84至98号旧楼，获批重建为1幢24层高商住大厦，总可建楼面约8.5万方呎。

屋宇署上月批出的两份商业项目，分别是由新世界（00017）或有关人士于上季通过强制拍卖，成功统一业权的尖沙咀汉口道汉口大厦，现获批重建为1幢24层高商业大厦，可建楼面约13.88万方呎；由希慎兴业（00014）收购的铜锣湾波斯富街85至89号旧楼，毗邻是其旗舰物业利舞臺广场，现获批重建为1幢26层高商厦，可建楼面逾4.8万方呎。

3月私楼动工量增逾倍

此外，根据利嘉阁地产研究部统计显示，3月份私人住宅动工量达1314个单位，按月大增约1.18倍，是自去年6月以来的10个月新高，其中以新世界等发展的启德4B区4号地盘的规模最大，达1305个单位。今年首季动工量只约1916个，较去年同期减近20%。

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