高新丝路软件城“第四代住宅”保利云谷天汇首推在即！

根据住建局官网最新公示，近期共有5盘1383套房源取价，其中最值得关注的是高新丝路软件城 纯新盘第四代住宅-保利云谷天汇首推298套房源，毛坯均价约25527元/㎡ ，惊喜满满，将于8月18日开启意向登记，城东 准现房中交长盈华府 推出1栋小面积刚需户型，均价仅约13098元/㎡，其余均是老盘推新，以下是各盘详细情况：

①保利云谷天汇

项目位于高新区丝路软件城住宅区-云水四路与天谷二路交汇处，是今年初保利摇号摘得地块，南侧是海康威视产业园，还有启迪医院即将运营，东南侧是已开学的高新第四初级中学、高新区第十九小学，东侧有规划的地铁12号线和在建的高新云巴，大型商业配套是中建山海境TOD在建中，当下区域各项配套完备，项目区位优质。

(资料图片仅供参考)

项目总占地约118亩，规划高层、小高层共22栋住宅楼，配建幼儿园，社区打造第四代住宅，奇偶错层分布，户户带空中露台，与区域目前在售同类产品有明显的特色区别，本次首批推售6栋楼共298套房源，主力为面积125-143㎡的三居室、四居室，楼栋均价约25527元/㎡，结合13972元/㎡的楼面价和独特的产品，本次价格可以算是惊喜连连。

在寸土寸金的丝路软件城，当初项目土拍便是触顶摇号，可见先天条件极具竞争力，外加保利央企强大品牌、核心居住区的位置、市场最畅销的面积段，保利云谷天汇首秀瞬间让人期待值拉满，项目目前已在意向平台上线即将开始登记，各位意在高新区置业的刚改性伙伴们可以冲了。

②中交长盈华府

项目位于新城区康复路与华清西路交汇处，属于城改项目，央企中交开发，距离地铁1号线约1.1公里、3号线胡家庙站约1.2公里，两大商业体-华东万和城、益田假日就在2公里范围内，还有老商圈康复路辅助，附近的学校有长缨路小学、第72中学、西光中学汇文校区等，处于老城区的成熟片区，所以生活将会非常便利。

项目总规划10栋楼，已交付8栋，所以园林是实景呈现，基本所见即所得，本次公示6#楼共300套房源，面积62-93㎡，毛坯均价约13098元/㎡，目前是已封顶的准现房。

不管户型还是位置都是妥妥的刚需盘，所以项目更适合在城东置业的首付预算较低的地缘性客群，目前主城置业选择了便利和价格那么品质就要相应降低需求，毕竟买房需要抓好主要需求，各方兼顾也不现实。

③大明宫紫檀府

项目位于主城区核心改善地-曲江大明宫太华路与玄武路交汇处，周围商圈成熟，有万达广场、四海唐人街、百寰国际等商业体，距离地铁4号线大明宫北站约700米，还有在建的地铁8号线，毗邻占地约千亩的大明宫遗址公园，各项配套兼具，属于主城王者区域。

项目规划4栋高层和3栋洋房，采用高低配置，本次公示6#、7#两栋高层，面积144-193㎡的三居室、四居室户型，毛坯楼栋均价1.81万+/㎡，定位也符合整个区域的改善住区。项目开发商为世纪金源，也是花心思打造的西安首个标杆，所以意在主城区改善置业的客户可以深入了解。

④龙湖砚熙台

龙湖香醍砚熙台位于浐灞生态区沁水路与长荣路交汇处，周边生活氛围成熟、配套完善，属于主城3环内少有的品牌大盘。项目距离地铁1号线长乐坡站约900米、地铁6号线田家湾站1.5公里，还有8号线在建中，一路之隔就是区域商业地标-龙湖香醍天街，还有幸福林带环球港商业体加持，紧临浐灞龙湖小学，南侧是浐灞23小和浐灞第四初级中学（在建中，预计今年9月开学），西侧约1公里是后宰门小学幸福校区，还有浐河河岸、幸福林带两大生态系统，可以说是居住便利性极好。

项目规划14栋住宅+3栋商业+1所幼儿园，面积110-196㎡的三居室和四居室，首开也是摇号选房，本次公示2栋楼（1栋11层洋房均价约1.79万/㎡和1栋高层均价约1.7万/㎡），面积104-142㎡，作为龙湖主城首座砚熙台，加上核心的位置，所以城东刚改性置业者们可以重点关注。

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