房产吸引力与2023年卖房

现在的人买房更加聪明和理性了。

现在大部分人追求的房子属性为：

【资料图】

1、热门板块，比如新区

2、配套设施齐全，比如医院、地铁、超市

3、学区不错，孩子读书教育好

4、房子面积大，适合一家人住

5、房子清幽安静，最好能听到鸟叫声起床

6、房子有大阳台，种种花草树木，看山看水看日出日落

7、房子复式有阁楼

8、小区绿化要好，有一口新鲜空气

9、房子新一点，别那么旧

10、价格还别太高

11、更喜欢追求别墅那种款

然而，现在很多CITY不让批地盖独栋别墅，导致别墅的价格非常高。

其实这种情况不是太OK，城市的拥堵最好是把人分散到郊区，允许联排别墅甚至独栋别墅，这样的房子才有吸引力。

动不动就盖30层以上高楼，这很病态。大金链子认为：这种超高层建筑，未来很可能沦为物业垃圾，变成城市贫民窟。

欧美国家住宅发展史，也经历过这些，但持续时间可没咱们这么长久。反正大金链子建议，超过12层高的房子一律不买。

2023年，假如你手中有这几类房子，建议你抓紧卖掉！

1.比烂尾更可怕的是小城市（尤其是三四线城市）的高层住宅（拆迁难度大，公摊大-楼层越高需要配置的电梯以及其它相应的设备设施就会增加，这些都是公摊，救援难度高）

2.非市中心的老破小持有者（房龄长，无电梯，无车位，无电梯，居住体验差）

3.老家县城严重过剩的大户型房子（难脱手，不抗跌）

案例分析：

卖掉二环路的房子换四环路的房子，两套房子同等价位的置换，但是面积大了一倍多。你不仅可以坐在阳台的沙发、晒着太阳喝咖啡、赏花养鱼、还可以约更多的朋友过来聚聚，很惬意。

当然，机会不在顺，在逆。智慧不在顺，在逆。

买卖房有时候还是要靠运气和缘分。

反者道之动，弱者道之用。

这句话是说所有事情的发展都会走到对立统一面，

你越想强大，越要弱小，越想获得，越要舍得，越想做大事，越要从小事做起。

人应该战战兢兢，如履薄冰，厚德载物去获得。

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